Việc tính toán kinh phí xây nhà biệt thự 1 tầng khoảng bao nhiêu tiền giúp gia chủ có thể dự trù kinh phí một cách tốt nhất và kiểm soát được chi phí hiệu quả trong quá trình thiết kế, thi công xây dựng nhà ở.
Với ưu điểm tạo nên một không gian sống liên kết, gần gũi với nhau, tiện nghi gần gũi với thiên nhiên, Nhà biệt thự 1 tầng được biết đến là một trong những kiến trúc nhà ở được nhiều người yêu thích, xây dựng hiện nay. Và tất nhiên ở bài viết này, EHOME sẽ đưa ra cách tính chi phí xây nhà biệt thự 1 tầng để quý gia chủ có thể tham khảo.
Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 1 tầng
EHOME xin đưa ra bảng tính chi phí xây nhà biệt thự 1 tầng ở từng hạng mục để gia chủ có thể nắm rõ.
1/ Chi phí thiết kế
Thiết kế là khâu vô cùng quan trong và cần chuẩn bị trước tiên khi tiến hành xây dựng, một bản vẽ thiết kế sẽ thực hiện hóa ước mở, sở thích một cách rõ nét nhất giúp bạn hình dung ngôi nhà tương lai của mình một cách dễ dàng và mặt khác quá trình thi công xây dựng, kết cấu cho đến nội thất trở nên dễ dàng hơn.
Hiện nay mức giá thiết kế biệt thự 1 tầng hiện nay dao động từ 200 – 400.000 vnđ/m2 vì thế nếu xây dựng biệt thự 1 tầng diện tích khoảng 100m2 thì mức giá giao động từ 20 triệu – 30 triệu.
2/ Chi phí thi công
Thi công được xem là một hạng mục quan trọng, tốn nhiều chi phí cũng như thời gian nhất. Hiện nay mức giá thi công nhà thường được chia làm nhiều hạng mục như chi phí thi công phần thô + nhân công hoàn thiện hay thi công trọn gói…Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ để chọn ra phương án thi công xây dựng phù hợp.
- Chi phí thuê nhân công xây dựng nhà biệt thự 1 tầng dao động từ: 1.500.000 – 2.000.000 vnđ/m2
- Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,800.000 – 4,200.000 triệu/m2
- Chi phí xây nhà trọn gói nhà 3 tầng dao động từ 7.000.0000 – 10.000.000 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự 1 tầng = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá trên 1m2.
Ví dụ minh họa về cách tính ngân sách xây biệt thự 1 tầng
Ví dụ bạn đang có ý định xây nhà biệt thự diện tích 10x15m, quy mô 1 tầng, mái BTCT sẽ có cách tính chi phí thi công biệt thự 1 tầng như sau:
- Móng: 10 x 15m x 50%= 75m2
- Tầng trệt: 10 x 15m x 100%= 150m2
- Mái BTCT: 10 x 15m x 50% = 75m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 300m2
Nhân đơn giá
- Phần thô: 300m2 x 3.800.000 = 1 tỷ 140 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện.
- Trọn gói: 300m2 x 7.000.000 = 2 tỷ 100 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
3/ Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự 1 tầng đẹp
Hạng mục hoàn thiện nội thất biệt thự bao gồm giường, tủ, bàn ghế ăn, bàn ghế sofa, đèn trang trí…chi phí này phụ thuộc vào điều kiện của từng gia đình. Nếu gia đình có nhiều ngân sách có thể lựa chọn những nội thất có chất liệu cao cấp trong khi đó nhưng gia đình thích đơn giản hay chưa chuẩn bị chi phí thì có thể ưu tiên những nội thất chính trước và sử dụng chất liệu phù hợp. Mức giá hoàn thiện nội thất biệt thự 1 tầng thường chiếm 3-5% ngân sách trong tổng chi phí xây nhà 1 tầng.
Cách tiết kiệm chi phí xây biệt thự 1 tầng
Nhằm tiết kiệm chi phí một cách tốt nhất cũng như đảm bảo chất lượng ngôi nhà, EHOME sẽ đưa ra một số lời khuyên để cân đối chi phí một cách hiệu quả.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Phong cách thiết kế ảnh hưởng nhiều đến chi phí thiết kế ví dụ như thiết kế biệt thự 1 tầng cổ điển, tân cổ điển sẽ có giá cao hơn so với những biệt thự 1 tầng hiện đại, đơn giản. Vì thế tùy thuộc vào sở thích, ngân sách để lựa chọn một phong cách thiết kế phù hợp nhất.
Bên cạnh đó, gia chủ cần tính toán mặt bằng, không gian trong phòng phù hợp để quá trình thiết kế, thi công sẽ tối ưu chi phí hơn tránh trường hợp chỉnh sửa quá nhiều về kiến trúc, phong cách cũng như mặt bằng.
Cân đối chi phí vật tư phù hợp với khả năng
Vật liệu xây dựng là khoản chi phí cao nhất trong tổng giá xây biệt thự 1 tầng. Các loại vật tư cũng có sự chênh lệch khác nhau khá nhiều. Vì thế để tiết kiệm cũng như kiểm soát được chi phí, gia chủ nên lựa chọn danh mục vật tư, số lượng chi tiết phù hợp để tính toán, cân đối chi phí được tốt hơn.
Ví dụ chủ nhà cần nhấn mạnh tầm sang trọng, đẳng cấp vào phong cách thì cần lựa chọn vật liệu phù hợp sau đó giảm chi phí vật liệu ở nhà tắm hoặc các nội thất khác để cân đối cho phù hợp, cũng như tùy thuộc vào ngân sách để chọn vật tư phù hợp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và hài hòa.
Nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua sắm nội thất tránh trường hợp lựa chọn chất liệu kém chất lượng hoặc mẫu mã, kích thước không phù hợp sẽ tốn tiền sữa chữa, thay thế.
Chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín
Lựa chọn một công ty thiết kế xây dựng uy tín sẽ là một trong những cách giúp bạn tối ưu chi phí hiệu quả. Hiện nay có nhiều đơn vị bán thầu, cắt xén vật liệu xây dựng, xây dựng chậm tiến độ…hoặc trong quá trình thi công không đảm bảo đúng bản vẽ… dễ xảy ra tình trạng tranh cãi, thay đổi từ đó rất tốn thời gian và chi phí. Một số chủ nhà phải lựa chọn đơn vị thi công khác…
Vì thế lựa chọn một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn vừa yên tâm, kiểm soát được chất lượng, quá trình thi công đảm bảo… phần nào tiết kiệm được chi phí một cách tốt nhất.
EHOME – công ty thiết kế xây dựng nhà ở uy tín hàng đầu tại Tp.HCM, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao cũng như quy trình làm việc chuyên nghiệp, tận tâm với khách hàng… chúng tôi không ngừng kiến tạo nên những biệt thự 1 tầng uy tín chất lượng, cam kết đúng tiến độ với chi phí hợp lý nhất. Liên hệ hotline để được tư vấn miễn phí nhé.
