Việc thi công xây dựng biệt thự không chỉ đòi hỏi kiến thức chuyên môn về xây dựng mà còn yêu cầu kỹ năng quản lý dự án và tinh thần trách nhiệm…. Dưới đây là một số kinh nghiệm quan trọng mà gia chủ cần lưu ý khi tiến hành thi công biệt thự.
Một bộ bản vẽ thiết kế biệt thự hoàn chỉnh
Trước tiên khi tiến hành thi công xây dựng biệt thự, gia chủ cần sở hữu một bộ bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh khi đó mới có thể tiến hành xây dựng. Một bản vẽ chi tiết, kỹ càng từ vật liệu sẽ giúp quá trình thi công được đảm bảo, đặc biệt hơn tránh tình trạng “vừa xây vừa sửa”.
Có nhiều phong cách thiết kế biệt thự hiện nay như cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại…mỗi phong cách có những vẻ đẹp, ưu điểm riêng vì thế khi tiến hành thi công biệt thự bạn cần một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.
Xin giấy phép xây dựng biệt thự
Tất nhiên để tiến hành thi công, xây dựng công trình thì cần phải có giấy phép xây dựng, đây là thủ tục pháp lý không thể thiếu, nếu không chuẩn bị bạn xây dựng công trình sẽ bị phạt và ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.
Thời gian xin giấy phép xây dựng kéo dài từ 15 -30 ngày vì thế gia chủ cần chuẩn bị trước. Thông thường công việc này thường do đơn vị thi công xây dựng chuẩn bị nếu như phụ trách thi công xây dựng. Tùy nhiên từng vào từng đơn vị, địa phương hay điều khoản trong hợp đồng mà gia chủ cần chuẩn bị trước.
Lập kế hoạch chi tiết thi công biệt thự
Và khi có bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng… gia chủ cần lập kế hoạch chi tiết từ việc lựa chọn vật liệu đến lịch trình thi công, thời điểm xây dựng, yếu tố phong thủy... Kế hoạch cần được thảo luận kỹ lưỡng với đội ngũ thi công và kiến trúc sư để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả.
Lựa chọn thời điểm, thời gian thi công biệt thự
Xây nhà vào mùa nào, mùa mưa hay mùa khô cũng có những ưu điểm khác biệt nhất, ảnh hưởng nhiều đến tiến độ thi công xây dựng đặc biệt là đối với công trình biệt thự cần nhiều thời gian vì thế gia chủ cần chọn hoặc lắng nghe thư vấn của kỹ sư để lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp.
Xây nhà vào mùa mưa tránh được tình trạng bị rạn nứt do bề mặt khô nóng, đảm bảo chất lượng công trình đồng thời mưa lớn giúp cho quá trình phát hiện lỗi chống thấm hay sơn của biệt thự một cách dễ dàng. Tuy nhiên mùa mưa ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, bảo quản vật liệu xây dựng, khó khăn trong khâu vận chuyển… vì thế thường phát sinh chi phí.
Trong khi đó xây dựng biệt thự vào mùa khô giúp quá trình đổ bê tông thuận lợi và nhanh khô hơn, tiến độ thi công nhanh chóng nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy nhiên vào thời tiết nắng nóng bê tông thường dễ bị giản nỡ, rạn nứt phải tưới nước thường xuyên, mặt khác khó phát hiện lỗi thi công chống thấm…
Vì thế tùy thuộc thời gian, quy mô biệt thự cũng như tính toán thời gian xây dựng hợp phong thủy để lựa chọn được thời điểm xây dựng phù hợp.
Bởi lẽ ngoài thời điểm xây dựng thì trong phong thủy xây nhà lựa chọn thời gian xây dựng phù hợp với tuổi của gia chủ cũng rất quan trọng. Vì thế nếu gia chủ là một người tin phong thủy thì cần tính toán thời gian, ngày giờ thi công biệt thự phù hợp nhằm mang lại may mắn, thịnh vượng.
Chọn đơn vị thi công biệt thự uy tín kinh nghiệm
Việc lựa chọn đơn vị thi công biệt thự là công việc vô cùng quan trọng, lựa chọn một đơn vị uy tín có kinh nghiệm sẽ đảm bảo một công trình đẹp, sang trọng cũng như đảm bảo được tiến độ, chất lượng.
Tuy nhiên để lựa chọn được đơn vị “hiện thực hóa” bản vẽ thiết kế một cách chỉn chu nhất là điều không đơn giản vì thế gia chủ cần nghiên cứu, đánh giá và xem xét kỹ lưỡng. Bạn có thể xem qua những công trình mà đơn vị trước đã thi công, đánh giá hồ sơ năng lực, quy trình làm việc cũng như hợp đồng để đánh giá mức độ uy tín cũng như kinh nghiệm của đơn vị đó.
Kiểm soát chặt chẽ quá trình thi công
Quá trình thi công biệt thự rất nhiều giai đoạn, ngoài việc lựa chọn một nhà thầu uy tín, kinh nghiệm thì trong quá trình thi công có những giai đoạn rất quan trọng đòi hỏi bạn phải giám sát chặt chẽ như:
+ Giai đoạn thi công phần móng
Phần móng đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự bền vững, kiên cố và chất lượng của biệt thự. Với những công trình lớn đòi hỏi phải lên phương án thi công phần móng cẩn thận và xác định phương pháp thi công phù hợp và cần thực hiện đúng và đủ quy tình. Vì thế bạn nên tham gia kiểm soát chặt chẽ giai đoạn này để tránh tình trạng sụt lún, mất an toàn sau này.
+ Giai đoạn thi công phần thô
Phần thô được hiểu là phần khung xương của ngôi nhà, thi công phần thô càng chuẩn thì phần hoàn thiện sẽ càng đẹp và tiết kiệm được thời gian, hơn thế phần thô ảnh hưởng đến đuổi thọ của công trình vì thế cần giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục như kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm, tường, thi công hệ mái… sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn cân có biên bản nghiệm thu rồi mới đến các giai đoạn tiếp theo.
+ Giai đoạn hoàn thiện
Nếu như những phần thi công trước liên quan nhiều đến chất lượng thì thi công hoàn thiện biệt thự lại quyết định vẻ đẹp, sự sang trọng và đẳng cấp của ngôi nhà cũng như gu thẩm mỹ của chủ nhà. Vì thế để đảm bảo vẻ đẹp hoàn mỹ thì chủ nhà cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công như sơn tường, lát gạch…
Và tất nhiên ngoài quá trình thi công kỹ lưỡng, chuẩn chỉnh thì lựa chọn vật liệu hoàn thiện như thế nào cũng rất quan trọng. Các vật liệu cần phù hợp với ngân sách, chi phí xây biệt thự đặc biệt là hài hòa với phong cách thiết kế xây dựng của biệt thự.
Bởi lẽ chất liệu sang, đẳng cấp mà sử dụng không phù hợp cũng làm giảm thiếu vẻ đẹp của tổng thể kiến trúc biệt thự. Vì thế khâu lựa chọn vật liệu hoàn thiện gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng, trao đổi với kiến trúc sư, kỹ sư trước khi tiến hành thi công để đảm bảo thẩm mỹ cũng như không làm gián đoạn tiến độ thi công.
Xây dựng một ngôi nhà không đơn giản “nơi để ở” mà đó còn là không gian sống của gia đình, nơi thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ, nơi thể hiện đẳng cấp mà hơn thế là nơi số tiền tích góp sau nhiều năm làm việc vì thế các gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng khi tiến hành thi công xây dựng cũng như giám sát chặt chẽ quá trình thi công xây dựng.
Và qua bài viết này với hy vọng gia chủ sẽ có thêm những kinh nghiệm cũng như kiến thức trong quá trình thi công biệt thự 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng...
EHOME – Không ngừng thi công biệt thự đẳng cấp vượt thời gian
Là một trong những đơn vị hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, EHOME không ngừng khẳng định được uy tín, kinh nghiệm và thương hiệu của mình khi được nhiều khách hàng biết đến và dựng xây nên nhiều công trình biệt thự đẳng cấp sang trọng với chất lượng, vẻ đẹp vượt thời gian.
Với sứ mệnh và những tôn chỉ được đề ra, EHOME không ngừng nâng tầm chất lượng dịch vụ, quy trình thực hiện đặc biệt chúng tôi sở hữu nguồn nhân lực ưu tú với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân viên nhiều kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao, tận tâm với nghề, với khách hàng từ đó cam kết nên những công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ duy mỹ đẳng cấp với chi phí vô cùng hợp lý.
Hơn ai hết chúng tôi hiểu rằng thiết kế xây dựng không đơn thuần là xây nên những ngôi nhà mà đó là còn tâm huyết, ước mơ và những giá trị sống khác. Hãy liên hệ tới EHOME nếu có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà phố, căn hộ, biệt thự nhé.
==> Xem thêm bài viết: Xây biệt thự cần bao nhiêu m2
