Câu hỏi “xây biệt thự mini cần bao nhiêu tiền” luôn được nhiều gia chủ quan tâm. Bởi việc biết được khoảng bao nhiêu tiền giúp gia chủ dự trù kinh phí tốt nhất, lựa chọn vật liệu cũng như kiểm soát chi phí một cách tối đa từ đó việc xây dựng trở nên dễ dàng hơn. Vậy nên hãy cùng EHOME theo dõi bài viết dưới đây để có đáp án nhé.
Biệt thự mini là một trong những loại hình nhà ở hiện đại, thiết kế linh hoạt, kích thước nhỏ gọn, tối ưu hóa xây dựng nhưng vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi và thoải mái.
Là một loại hình nhà ở sở hữu nhiều ưu điếm về thẩm mỹ, kiến trúc cho đến công năng sử dụng, chi phí xây dựng không quá lớn vì thế đây được xem là mẫu nhà được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay.
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc “xây biệt thự mini” cần bao nhiêu tiền?
Để xây dựng một biệt thự mini cần rất nhiều thời gian và tiền bạc và có nhiều yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng biệt thự như chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí nhân công, chi phí vật liệu, hoàn thiện nội thất… dưới đây EHOME đưa ra một số yếu tố tác động, chi phối nhiều liên quan đến tiền bạc nhất.
+ Diện tích và quy mô biệt thự mini
Diện tích xây dựng và quy mô của biệt thự sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí. Tất nhiên biệt thự mini 3 tầng, diện tích xây dựng 10x20m2.. sẽ nhiều tiền hơn là những biệt thự mini 1 tầng, 2 tầng diện tích xây dựng 8x15m2.. vì thế tùy thuộc vào kinh phí để cân nhắc diện tích xây dựng và quy mô tầng thích hợp
+ Thiết kế kiến trúc biệt thự mini
Một biệt thự mini với nhiều chi tiết phức tạp và cấu trúc phức tạp sẽ đòi hỏi nhiều công việc hơn và vật liệu xây dựng đắt đỏ hơn. Ví dụ đối với những công trình biệt thự mini cổ điển, tân cổ điển với nhiều hoa văn, phù điêu nặng nề thì thời gian hthi công lâu hơn nên chi phí xây dựng cũng cao hơn so với những biệt thự mini xây dựng phong cách hiện đại, đơn giản.
+ Vật liệu xây dựng
Loại vật liệu được sử dụng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Vật liệu hoàn theinej cao cấp và độ bền cao thường đi kèm với giá cao hơn, trong khi vật liệu phổ thông có thể giúp giảm chi phí. Tuy nhiên, sự cân nhắc cẩn thận giữa chất lượng và chi phí là quan trọng để đảm bảo rằng biệt thự không chỉ đẹp mắt mà còn bền vững và tiết kiệm.
+ Hệ mái trong biệt thự
Ngoài những yếu tố trên thì hệ mái cũng ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng. Ví dụ những loại mái bê tông cốt thép được làm từ bê tông và thép, mái ngói thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với những mái tôn thông thường…
Tóm lại, việc xây dựng biệt thự mini là một quá trình đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa các yếu tố về vị trí, thiết kế, vật liệu, công nghệ, và thời gian. Việc hiểu rõ sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí một cách tốt nhất cũng như sở hữu một không gian sống hoàn mỹ, sang trọng.
2. Chi phí xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền hiện nay?
Xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố từ phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và vật liệu xây dựng. Sau đây là công thức tính chi phí xây dựng nhà mini hiện nay:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn các lầu + Diện tích mái
Để tính tổng diện tích xây dựng cần có thêm hệ số quy đổi các hạng mục thi công trong ngôi nhà. Cơ bản bao gồm: móng, sàn, mái.
+ Móng được tính từ 35% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 35%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%…). Biệt thự nhà dân dụng mini thường dùng móng băng, móng đơn hoặc móng đơn gia cố thêm cừ tràm nếu dưới nền đất có nước.
+ Sàn tính 100% diện tích xây dựng. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1… sân thượng có mái che)
+ Mái tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…).
Đơn giá xây dựng nhà ở tính trên 1 mét vuông
Tùy thuộc vào từng đơn vị xây dựng sẽ có những mức giá khác nhau, dưới đây là đơn giá xây dựng dao động được nhiều công ty áp dụng.
+ Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,8 – 4,5 triệu/m2
+ Chi phí xây nhà trọn gói biệt thự mini dao động từ 6.000.0000 – 10.000.000 triệu/m2
3. Ví dụ về xây biệt thự mini cần bao nhiêu tiền ?
Để giúp các gia chủ hiểu hơn về cách tính diện tích xây dựng, cũng như đơn giá tính toán như thế nào. Chúng tôi đưa ra ví dụ cụ thể để các bạn có thể hình dung một cách dễ dàng.
Ví dụ bạn đang có ý định xây biệt thự mini 9 x15m m quy mô 2 tầng sử dụng vật tư loại trung bình thì cách tịnh sẽ như sau.
Tính diện tích
- Móng: 9 x 15m x 50%= 67,5m2
- Tầng trệt: 9 x 15m x 100%= 135m2
- Lầu 1: 9 x 15m x 100% = 135m2
- Mái BTCT: 9 x 15m x 70% = 94,5m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 432m2
Nhân đơn giá
- Phần thô: 432m2 x 4.000.000 = 1 tỷ 728 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
- Trọn gói: 432m2 x 9.000.000 = 3 tỷ 888 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Như vậy, dựa trên ví dụ, cách tính diện tích xây dựng cũng như đơn giá dự trù… gia chủ có thể biết xây được biệt thự mini khoảng bao nhiêu tiền từ đó dự trù kinh phí cũng như lên phương án xây dựng phù hợp.
3. Các mẫu biệt thự mini đẹp
EHOME xin giới thiệu một số mẫu biệt thự mini 2 tầng, biệt thự mini 1 tầng đẹp phong cách hiện đại, tân cổ điển… để bạn tham khảo. Được xây dựng dựa trên thẩm mỹ riêng của từng gia chủ, diện tích đất cũng như phong cách riêng biệt từ đó mỗi căn biệt thự sở hữu vẻ đẹp riêng biệt.
5. Công ty thiết kế xây dựng biệt thự mini uy tín
Hiện nay trên thị trường có nhiều công ty thiết kế xây dựng từ đó giúp gia chủ dễ dàng tìm thấy một đơn vị thiết kế, thi công tuy nhiên việc xây biệt thự mini không chỉ đỏi hỏi về chất lượng mà còn thiết kế, kiến trúc cộng với cảnh quan, phong thủy… vì thế chọn một đơn vị thiết kế xây dựng uy tín sẽ giúp gia chủ vừa dễ dàng sở hữu một ngôi nhà đẹp vừa tiết kiệm thời gian, tiền bạc cũng như công sức.
EHOME, công ty thiết kế xây dựng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, với nhiều năm hoạt động trên thị trường, chúng tôi không ngừng nhận được sự ủng hộ, hài lòng của Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác.
Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao đặc biệt không ngừng sáng tạo, cập nhật xu hướng và luôn tận tâm với khách hàng, quy trình dịch vụ chuyên nghiệp, chuẩn chỉnh vì thế EHOME không ngừng mang đến những công trình chất lượng, đảm bảo tính thẩm mỹ, phong thủy… nâng tầm phong cách sống của người Việt.
Đặc biệt, công ty xây dựng EHOME có mức giá thiết kế, thi công xây dựng vô cùng cạnh tranh… vì thế gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm “đặt niềm tin – xây tổ ấm” tại EHOME.
Quý khách có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà ở, biệt thự hay căn hộ chung cư vui lòng liên hệ tới EHOME để được tư vấn miễn phí nhé.
