Thiết kế nhà có vai trò quan trọng khi nó đưa những ý tưởng, sở thích trong đầu của chủ nhà lên “thực tế”. Một bản vẽ thiết kế nhà ở đầy đủ chi tiết sẽ giúp khách hàng hình dung ra được ngôi nhà tương lai một cách dễ dàng, vậy giá thiết kế nhà như giá bao nhiêu hoặc cần bao nhiên tiền để sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh mang tính thẩm mỹ cao là những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm.
Bạn biết rằng, thiết kế nhà đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà, nó được xem là một yếu tố đầu tiên cần phải làm để có được một ngôi nhà đẹp đúng như ý muốn. Sở hữu một bản thiết kế nhà giúp gia chủ hình dung được ngôi nhà tương lai qua đó việc chỉnh sửa kiến trúc, nội thất hay phân chia công năng cũng dễ dàng hơn.
Ngoài ra việc sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà ở đầy đủ chi tiết cũng giúp gia chủ tính toán chi phí xây dựng trở nên dễ dàng hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà ở
Không phải ngẫu nhiên mà giá thiết kế nhà ở lại khác nhau ở từng đơn vị hay từng công trình. Dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra những yếu tố tác động, ảnh hưởng nhiều đến chi phí thiết kế như để bạn có thể tham khảo.
1. Phong các thiết kế nhà ở
Có nhiều phong cách thiết kế nhà phổ biến hiện nay như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, phong cách Địa Trung Hải, Đông Dương… mỗi phong cách có những đặc trưng riêng biệt. Tùy vào sở thích của gia chủ mà có thể lựa chọn một kiểu mình yêu thích.
Vì mỗi cách có những nét đặc trưng riêng vì thế giá thiết nhà cũng ít nhiều vì thế có sự biến đổi. Ví dụ đối với những bản vẽ thiết nhà ở hiện đại đơn giản thì thường có chi phí rẻ hơn so với những nhà phố, biệt thự tân cổ điển, cổ điển vì những công trình này đòi hỏi nhiều chi tiết, tỉ mỉ.
Ngoài ra tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ về kiến trúc, nội thất của căn nhà mà giá bản vẽ thiết kế nhà ít nhiều có sự thay đổi.
2. Loại công trình thiết kế
Tùy thuộc vào diện tích công trình hay loại công trình nhà ở mà có những đơn giá thiết kế nhà phố khác nhau. Hiện nay có 3 loại hình công trình nhà ở phổ biến như Biệt thự, nhà phố, căn hộ, nhà cấp 4. Và thường thiết kế biệt thự sẽ có giá cao hơn so với những loại hình thiết kế kia.
Bởi lẽ thiết kế biệt thự đòi hỏi nhiều chi tiết, có nhiều hạng mục cần thiết kế cũng như mức độ phức tạp cao hơn vì thế phần nào ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế.
3. Thần phần hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà
Khi xem xét báo giá thiết kế nhà các gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng thành phần hồ sơ có những gì, bởi lẽ thiết kế ngôi nhà được chia thành nhiều giai đoạn, hạng mục khác nhau như thiết kế phối cảnh kiến trúc mặt tiền, thiết kế sân vườn, thiết kế nội thất hay hồ sơ điện nước, kỹ thuật…
Một bản vẽ thiết kế nhà đầy đủ trọn gói thì tất nhiên chi phí sẽ cao hơn so với thiết kế nhà riêng lẻ. Vì thế khi các gia chủ xem báo giá thiết kế cần xem kỹ lưỡng thành phần hồ sơ có những gì để tránh tình trạng giá rẻ song không đầy đủ này kia…
4. Mức độ uy tín, kinh nghiệm năng lực của kiến trúc sư, công ty
Bạn có thể thấy rằng có nhiều kiến trúc sư, công ty kiến trúc xây dụng đưa ra những mức giá thiết kế khác nhau. Bởi lẽ khả năng, kinh nghiệm cũng như gu thẩm mỹ thiết kế, khả năng sáng tạo của mỗi kiến trúc sư khác nhau cộng hưởng mức độ uy tín, chất lượng dịch vụ…từ đó có mức giá thiết kế khác nhau.
Những công ty có thương hiệu uy tín trên thị trường thường có mức giá cao hơn so với những đơn vị nhỏ mới thành lập và tất nhiên để tạo nên một thương hiệu uy tín trên thị trường thì công ty đó thường đảm bảo một thiết kế hoàn hảo thông qua những dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm nhất.
Giá thiết kế nhà phố hiện nay
Cuộc sống ngày càng phát triển và nhu cầu một không gian sống hoàn hảo, sang trọng tiện nghi ngày càng nhiều chính vì thế mà công ty xây dựng ngày càng phát triển đưa ra nhiều dịch vụ thiết kế thi công khác nhau từ đó đơn giá thiết kế nhà ít nhiều có sự thay đổi.
Hiện nay trên thị trường, giá thiết kế nhà dao động khoảng 150.000 – 350.000 vnđ/m2 đối với những thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách hiện đại và thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách cổ điển có mức giá khoảng 250.000 – 400.000 vnđ/m2.
Riêng EHOME đưa ra mức thiết kế xây dựng vô cùng phù hợp
Bộ hồ sơ thiết kế nhà
Thông thường một bộ hồ sơ thiết kế nhà bao gồm những phần hạng mục sau. Tùy thuộc vào từng công ty sẽ có những hạng mục, thành phần khác nhau.
1/ Phần kiến trúc cơ bản
- Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
- Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
- Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
- Chi tiết cửa
- Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
2/ Chi tiết kiến trúc
- Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
- Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
- Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
- Chi tiết hệ thống WC
- Chi tiết cổng rào nếu có
3/ Thiết kế điện
- Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
- Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)
4/ Thiết kế nước
- Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
- Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
- Chi tiết hầm tự hoại
- Chi tiết hệ thống ống sử dụng
5/ Phần kết cấu
- Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
- Mặt bằng móng
- Chi tiết móng
- Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
- Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
- Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
- Chi tiết bố trí thép cầu thang
6/ Phần nội thất
- Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
- Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
- Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
- Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
- Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
- Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
- Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D
Công ty thiết kế nhà ở uy tín chuyên nghiệp
Hiện nay trên thị trường có nhiều công ty thiết kế xây dựng khác nhau giúp quý khách hàng dễ dàng chọn được một công ty có kiểu thiết kế phù hợp với sở thích của mình tuy nhiên cũng khó khăn khi không biết đơn vị nào uy tín, đảm bảo một thiết kế hoàn mỹ phù hợp.
EHOME – Một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm cũng như tận tâm với nghề, chúng tôi không ngừng mang đến những công trình thiết kế nhà ở đảm bảo những yếu tố sau:
- Công trình thiết kế được “thực hiện hóa” ý tưởng, phong cách sống phù hợp với nhu cầu của gia chủ.
- Ngôi nhà được thiết kế đảm bảo thẩm mỹ phù hợp với xu hướng
- Công trình thiết kế khoa học, tối ưu công năng mang đến một không gian sống tiện nghi, thoải mái nhất.
- Yếu tố phong thủy được quan tâm trong thiết kế nhà ở
- Cam kết Nhanh, Gọn, Thuận Tiện nhằm đảm bảo lợi ích của khách hàng
- Thiết kế nhà ở đảm bảo chất lượng về kết cấu kỹ thuật
- Mang đến những công trình thiết kế đẹp với chi phí hợp nhất thông qua dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm.
Với nhiều năm hoạt động trên thị trường, EHOME không ngừng nhận được sự tin yêu của khách hàng. Đây chính là động lực để công ty ngày càng lớn mạnh để kiến tạo nên những ngôi nhà với giá trị thẩm mỹ cao và chất lượng nhất.
Nếu có nhu cầu thiết kế xây dựng hãy liên hệ tới EHOMES để được tư vấn miễn phí.
===> Xem thêm: 7 Sai lầm thường mắc phải khi xây nhà
