An cư, lạc nghiệp…xây nhà được biết đến là một trong những công việc quan trọng của một đời người. Việc xây nhà không đơn giản là tốn chi phí mà còn thời gian, yếu tố phong thủy..và nhiều nỗi lo khác. Và ở bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra những nỗi lo và giải pháp để xóa tan nổi lõ ấy.
Chi phí xây dựng
Tất nhiên, tiền được xem là yếu tố đầu tiên, kiên quyết trước khi tiến hành xây dựng nhà và gia chủ cần nắm rõ tài chính của mình để lên phương án xây dựng, dự trù kinh phí cũng như kiểm soát chi phí một cách hiệu quả.
Dựa vào ngân sách, thu nhập để tính toán chi phí xây nhà diện tích bao nhiêu, quy mô như thế nào. Có thể thấy rằng, nhiều gia chủ không nắm rõ nhu cầu, kinh phí, thu nhập… trong quá trình xây dựng nhà thường phát sinh quá nhiều chi phí, âm tiền và hoãn thi công vì cạn kiệt tiền.
Thông thường dự toán chi phí xây nhà có thể sai số từ 5 – 10%, gia chủ nên dự phòng kinh phí thêm khoảng 10 – 20% kinh phí các vấn đề phát sinh như giá vật liệu tăng trong quá trình xây dựng, hay lựa chọn vật liệu khác…
Để tránh trường hợp phát sinh chi phí quá nhiều hoặc không kiểm soát được chi phí xây dựng, gia chủ cần chia nhỏ hạng mục tương ứng với số tiền ra. Ví dụ tiền thiết kế nhà khoảng bao nhiêu, tiền xin giấy phép xây dựng, tiền mua vật tư xây dựng phần thô, tiền mua vật liệu xây dựng hoàn thiện, tiền nội thất…không những kiểm soát chi phí, phân chia hạng mục giúp gia chủ cân đối chất liệu, vật liệu cho phù hợp.
Dù xây nhà lớn hay nhỏ bạn cũng nên tham khảo nhiều đơn vị xây dựng để so sánh mức giá cũng như ước tính được chi phí xây dựng một cách tốt hơn. Hiện nay trên thị trường có nhiều công ty xây dựng uy tín với mức giá thi công, thiết kế vô cùng tốt từ đó giúp bạn an tâm về chất lượng cũng như kiểm soát tốt chi phí.
Nỗi lo về phong cách thiết kế
Xác định phong cách thiết kế được xem là một trong những công đoạn tốn khá nhiều thời gian. Bởi lẽ mỗi thành viên có những sở thích khác nhau và phong cách thiết kế hiện nay rất đa dạng, gia chủ dễ dàng lên mạng tìm kiếm những mẫu nhà với những phong cách khác nhau vì thế càng “phân vân” trong việc lựa chọn phong cách.
Nhà được xem là “vật có giá trị sở hữu lâu dài” quá trình thi công, sửa chữa tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc. Vì thế khi lựa chọn phong cách thiết kế các gia chủ nên cân nhắc một phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất phù hợp, không đơn giản là sở thích mà còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích đất xây dựng…và dù là phong cách nào cần đảm bảo sự hài hòa thống nhất của toàn bộ ngôi nhà.
===> Xem thêm: Xu hướng thiết kế nhà đẹp 2023 nhất định không nên bỏ lỡ
Ví dụ đối với những nhà phố, nhà ống thiếu ánh sáng được xây dựng với diện tích nhỏ, chi phí không quá nhiều thì nên ưu tiên phong cách hiện đại, đơn giản với những mảng kính.. tạo không gian thông thoáng, nội thất đa năng tối ưu diện tích một cách hiệu quả.
Trong khi đó những người yêu thích vẻ đẹp truyền thống, nét lãng mạn hay tinh tế có thể lựa chọn những phong cách xây dựng cổ điển, phong cách Đông Dương.. và trong quá trình thiết kế kiến trúc, nội thất hay lựa chọn màu sắc, nội thất hài hòa để đảm bảo thẩm mỹ mặc khác tiết kiệm thời gian. Tránh trường hợp phòng khách phong cách cổ điển, phòng bếp hiện đại hay mỗi phòng mang một phong cách, màu sắc khác nhau rất lộn xộn và thiếu đi sự tinh tế.
Vật liệu xây dựng
Không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, chất lượng mà vật liệu xây dựng như thế nào còn ảnh hưởng đến tính an toàn và sức khỏe đặc biệt lựa chọn chất liệu như thế nào cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vì thế có thể nói vật liệu xây dựng được xem là nỗi lo thường thấy khi tiến hành xây dựng. Gia chủ thường băn khoăn lựa chọn chất liệu, vật liệu như thế nào..
Đối với vật liệu xây dựng chúng tôi chia sẻ rằng cần nắm những yếu tố sau: Chất lượng, thẩm mỹ và tính phù hợp. Đối với vật liệu xây dựng phần thô như đất, cát hay phương án xây dựng cần đảm bảo tính chất lượng để đảm bảo an toàn, kết cấu cho ngôi nhà.
Riêng về phần hoàn thiện hay nội thất bạn nên cân nhắc cho phù hơp. Ví dụ lựa chọn gạch, sơn hay tủ bếp, đèn… cần lựa chọn màu sắc, phong cách hài hòa phù hợp với phong cách thiết kế và tính an toàn trong sử dụng. Ví dụ khu bếp nhà tắm bạn nên chọn gạch chống trơn trượt, phòng ngủ nên chọn sàn gỗ… đáp ứng được chức năng.
Nhà phố, biệt thự hiện đại thì nên chọn những nội thất đơn giản trong khi đó nhà phố, biệt thự cổ điển có thể lựa chọn những nội thất chạm khắc hoa văn cho phù hợp tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh.
Như vậy trên đó được xem là 3 nỗi lo lớn nhất và tốn nhiều thời gian nhất trước khi tiến hành xây dựng nhà. Hy vọng với những cách chia sẽ trên các gia chủ có thể an tâm hơn từ đó việc xây dựng nhà trở nên đơn giản, tiết kiệm được thời gian và chi phí.
Ngoài ra để xua tan nỗi lo đấy bạn nên liên hệ với những đơn vị thiết kế thi công xây dựng uy tín để Kiến trúc sư, kỹ sư sẽ tiến hành tư vấn, giải đáp những thắc mắc và đưa ra những phương án thiết kế xây dựng phù hợp dựa trên sở thích, chi phí cũng như quy mô của nhà bạn. Lựa chọn một công ty thiết kế xây dựng uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí, tiền bạc và đảm bảo một không gian sống hoàn mỹ.
